"Villa des Effats" is gelegen in de Ardennen. Het bestaande landhuis met parktuin wordt herbestemd naar een aantal vakantiewoningen, een bed & breakfast en een restaurant. De bestaande relatie tussen het gebouw en het park wordt zoveel mogelijk bewaard. De bestaande natuurstenen keermuur, die het hoogteverschil tussen de weg en het kavel opvangt, wordt ingezet als ruimtelijke drager. Aan weerszijden van het bestaande landhuis worden de vakantiewoningen tegen de keermuur geplaatst. De unieke zichtrelatie tussen het landhuis en de parktuin wordt vermenigivuldigd zodat elke vakantiewoning deze kwaliteit krijgt.